요즘 핫이슈인 주택담보대출에 관해 유용한 정보를 얘기해보려고 합니다.아시다시피 지난 4월부터 지금까지 이른바 빅스텁이라고 불리는 0.50% 이상의 금리 인상이 이어져 왔습니다.또 최근 6억원 정도의 주택 등에 대한 거래도 불황을 겪으면서 거래절벽이라는 용어까지 보도방송이나 뉴스에서도 다루는 상황입니다.여기에 긴축재정을 유지하고 있는 상황임에도 불구하고 부동산 문제까지 오면 어려움이 상당 부분 발생하기 때문에 투기과열지구 15억 초과 주택에 대해 주택담보대출 금지조치 폐지와 함께 규제지역 추가와 해제를 검토 중이라는 보도자료도 보도되고 있습니다.먼저 주택담보대출은 가계대출과 사업자금대출로 크게 나눌 수 있습니다.가계 자금은 주택 구입 자금과 생활 안정 자금으로 나누어져 있습니다.구매자금은 명칭 그대로 주택 자체를 매입하려는 의도의 주택구매대출을 말하며, 생활안정자금은 앞 내용을 포함하지 않는 것이 이쪽으로 나뉩니다.이는 상환 후 진행 가능한 환승이나 추가 제2금융권 아파트 추가 대출인 후순위 전세보증금을 반환하는 전세퇴거자금대출도 생활안정자금에 포함됩니다.워낙 부동산 거래가 비활성화된 현재 시점에서 보통 주택담보대출은 생활안정자금이나 사업자금 등 목돈 마련이 주목적입니다.보시다시피 당장 생활자금이 우선시되거나 주택구입이 목적이 아니라 사업자금 등 목돈을 목적으로 하는 상황이라면 신용2금융권 아파트 추가대출보다 주택담보대출을 이용해야 하는 게 맞습니다.주택담보대출 중 생활안정자금에 관해서는 갭투자나 다주택자의 주택매매거래를 제지하고자 아직도 수많은 관련 규제가 강화되고 있는 것은 물론, 여기에 전세금반환대출이라는 전세퇴거자금에는 훨씬 많은 규제법안이 더해지고 있는 실정입니다.이런 규제를 세심하게 파악하는 것 자체도 복잡하지만 가급적 금융회사를 찾는 것도 쉽지 않아 문제가 됩니다.하지만 이렇게 어려울 때라도 전문상담사를 통하면 여러 금융회사를 쉽게 조회하고 적절한 비은행 아파트 추가 대출사를 이용할 수 있을 뿐만 아니라 가장 좋은 이율 등의 조건을 갖고 있다는 것을 몇 가지 비교해 볼 수 있는 기회가 주어질 것입니다.보통 최근의 주택담보대출 규제와 부동산 규제는 가계 자금에만 적용되고 있습니다.여기에 포함되지 않는 사업자대출은 대출받은 3개월이 지나 사업적 용도가 아닌 달리 활용하지 않았다는 것을 증명할 수 있는 경우라면 LTV로 규제받지 않습니다.때문에 주택을 소유한 사업자는 주택담보대출을 받고자 하는 금융권이 지정한 LTV와 DTI 한도까지 환승이나 후순위를 신경 쓰지 않고 받을 수 있어 가능한 한도 부분에서는 상당히 유연합니다.이렇게 한도 면에서 유리하기 때문에 훨씬 금리 쪽을 꼼꼼히 살펴보고 비교해봐야 하는데 전문상담사 경험이 더해진다면 전체가 대출사를 축으로 최적인 제2금융권 아파트 추가대출 상품을 찾을 수 있을 것입니다.게다가 생활자금이나 사업자금 모두 환승 또는 후순위대출을 제1금융권 일반은행이 아닌 보험사 및 저축은행, 캐피털 부류의 제2금융권이나 법인 대부업체 P2P금융으로 이뤄지기 때문에 일반인들이 쉽게 알기 어려운 상황이 있습니다.특히 구매자금에 후순위를 활용하고자 할 때에는 선순위 LTV와 후순위 금리, 한도까지 비교해 가장 이익이 되는 방향으로 시행할 준비는 물론 대출사 비교 자체도 필요하기 때문에 대출전문가 노하우가 있으면 훨씬 수월합니다.요즘은 주택담보대출 실행을 위한 상담부터 상당히 쉬워져 얼굴을 보지 않아도 직접 통화나 카카오톡 및 문자메시지를 이용하여 빠르게 진행할 수 있습니다. 간단한 대출 상담을 받고 저의 경우 진행 가능한 최상의 금융상품과 대출한도와 금리 전체를 편리하게 확인해 보는 방안을 고려해 보시기 바랍니다.특히 구매자금에 후순위를 활용하고자 할 때에는 선순위 LTV와 후순위 금리, 한도까지 비교해 가장 이익이 되는 방향으로 시행할 준비는 물론 대출사 비교 자체도 필요하기 때문에 대출전문가 노하우가 있으면 훨씬 수월합니다.요즘은 주택담보대출 실행을 위한 상담부터 상당히 쉬워져 얼굴을 보지 않아도 직접 통화나 카카오톡 및 문자메시지를 이용하여 빠르게 진행할 수 있습니다. 간단한 대출 상담을 받고 저의 경우 진행 가능한 최상의 금융상품과 대출한도와 금리 전체를 편리하게 확인해 보는 방안을 고려해 보시기 바랍니다.
